土地の利用を純化して、住宅の隣りでチンジャラ、キャーキャーとかがないよう、都市計画法で決められている地域のことで、8種類があります。第一種住居専用地域、第二種住居専用地域(長ったらしいので一種住専とか二種住専と略します。)、ただの住居地域、それから近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域です。それぞれに建築基準法で建ぺい率(けんぺいりつ)とか容積率(ようせきりつ)、斜線制限(しゃせんせいげん)などが違います。
一種住専 二種住専 建ぺい率 容積率 斜線制限